冷鏈物流園區(qū)項(xiàng)目開發(fā)前要進(jìn)行可行性分析、必要性分析,從而可減少項(xiàng)目開發(fā)實(shí)施的風(fēng)險,也使項(xiàng)目在用地立項(xiàng)與資金籌措階段更加順利。下面建筑規(guī)劃設(shè)計研究中心淺談一下冷鏈物流園區(qū)的發(fā)展特點(diǎn)和規(guī)劃建議,希望對您了解冷鏈物流園區(qū)有幫助。
1、冷鏈物流園區(qū)發(fā)展特點(diǎn)
1)產(chǎn)業(yè)集群化。園區(qū)聚集不同功能的冷鏈企業(yè),依托地理和區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、運(yùn)輸、倉儲、貨物進(jìn)出口、物流加工配送、信息處理及相關(guān)設(shè)備制造高效集群,形成高度密集的物流資源和極其專業(yè)的物流產(chǎn)業(yè)鏈管理運(yùn)營,提高區(qū)域內(nèi)所有企業(yè)的整體運(yùn)營效率。
2)平臺網(wǎng)絡(luò)化?;诖髷?shù)據(jù),云計算的專業(yè)物流網(wǎng)絡(luò)平臺可以實(shí)現(xiàn)園區(qū)之間的互聯(lián)互通,幫助園區(qū)企業(yè)擺脫點(diǎn)管理和信息島的困境;同時,網(wǎng)絡(luò)支持下的冷鏈物流園區(qū)可以充分發(fā)揮物流交易、電子結(jié)算、倉單質(zhì)押、融資擔(dān)保等服務(wù)功能;園區(qū)管理也從單一房東角色轉(zhuǎn)變?yōu)榻鉀Q方案服務(wù)提供商,通過園區(qū)平臺為企業(yè)提供金融、信息、數(shù)據(jù)、供應(yīng)鏈等綜合配套服務(wù)。
3)多功能一體化。質(zhì)量保證和及時性是當(dāng)前社會對冷鏈物流行業(yè)的剛性要求;現(xiàn)代冷鏈物流園區(qū)不僅可以有冷庫儲存、冷鏈運(yùn)輸?shù)葐我环?wù),而且可以更好地滿足同一園區(qū)的社會需求。因此,在同一園區(qū)高效集存儲、加工、配送、測試、展示、交易、多式聯(lián)運(yùn)等功能,已成為冷鏈物流園區(qū)下一步發(fā)展的趨勢。
4)便利食品安全監(jiān)管。冷鏈物流園區(qū)的發(fā)展為政府監(jiān)管部門對食品安全進(jìn)行集中監(jiān)管提供了便利條件,對促進(jìn)食品安全體系建設(shè)、加強(qiáng)食品安全監(jiān)管體系功能發(fā)揮了積極作用,可以有效檢查來源、下落、責(zé)任。
2、冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃建議
所謂冷鏈物流園區(qū)的規(guī)劃,就是設(shè)定未來一段時間內(nèi)的冷鏈物流園區(qū)的全面發(fā)展計劃,是對未來一段時間內(nèi)冷鏈物流園區(qū)的整體性、系統(tǒng)性和基本功能性等問題的調(diào)研、分析,對冷鏈物流園區(qū)未來發(fā)展方向的設(shè)計過程。
它與國家或區(qū)域物流的發(fā)展規(guī)劃有一定的區(qū)別,也和其他功能性園區(qū)的規(guī)劃不同。它所涉及的地域范圍更加大,涉及的領(lǐng)域更廣,所要進(jìn)行的研究更多,應(yīng)按照物流自身和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的特征及發(fā)展來進(jìn)行規(guī)劃。同時還要考慮到它和周邊經(jīng)濟(jì)之間的相互作用等條件。
冷鏈物流園區(qū)規(guī)劃的要素主要包括:
1)所在地區(qū)的冷鏈物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀;
2)所在地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀與城市發(fā)展情況;
3)建設(shè)必要性與可行性分析;
4)選址論證;
5)定位分析;
6)功能設(shè)計;
7)布局規(guī)劃;
8)交通規(guī)劃;
9)相關(guān)物流信息系統(tǒng)的規(guī)劃;
10)他支持性、保障性體系規(guī)劃;
11)建設(shè)和發(fā)展的實(shí)施方案。
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