隨著物質文化生活水平的日益提高,人們對居住環(huán)境的要求也隨之不斷提高,解決好人們的居住問題,進一步提高人們的生活質量,是住宅小區(qū)規(guī)劃設計需要考慮的重點問題。在城市小區(qū)規(guī)劃的目標制定上,首先要考慮的是所規(guī)劃的小區(qū)是否具備有居住安全的條件,規(guī)劃的目標必須以實現(xiàn)居住安全為前提,同時要強調創(chuàng)造出現(xiàn)代城市急需的綠化生態(tài)的理念,創(chuàng)建生態(tài)小區(qū),使得城市小區(qū)更舒適。在現(xiàn)代社會,生態(tài)園林規(guī)劃日趨重要,城市居住小區(qū)要滿足人們的需求,必須對生態(tài)園林進行重點規(guī)劃,才能吸引市民的關注和青睞。具體來說,建設現(xiàn)代化的住宅小區(qū),如何進行規(guī)劃設計呢?
1、要從以人為本的角度了解小區(qū)居民的新要求
充分考慮未來居住小區(qū)的綜合功能需要,考慮到居民生活方式的改變與人們生活水平的提高,交通方式的改變等對于居住小區(qū)的影響,如隨著老齡化社會發(fā)展,及雙休日居民居住文化生活的豐富、文化生活品位的提高,小區(qū)規(guī)劃要為他們留出室外活動的空間場地以及室內活動場所,相應的要考慮到幼兒園、小學校等的變化!考慮到小汽車要進入家庭,要為小汽車規(guī)劃出車庫或停車泊位,解決車輛的交通分流和人車分流等問題。
2、要從整體角度綜合考慮來進行小區(qū)的規(guī)劃
從小區(qū)所處的城市規(guī)模,城市建筑風格,城市的道路、綠化、風景等環(huán)境,小區(qū)周圍環(huán)境及其小區(qū)的相互作用等整體角度來進行小區(qū)的規(guī)劃。在城市整體規(guī)劃和詳細規(guī)劃的指導下,必須從整個城市環(huán)境的要求入手,從空間、綠化、交通、自然環(huán)境等多方面將居住小區(qū)有機的納入城市環(huán)境中,規(guī)劃中要尊重自然生態(tài),注重與環(huán)境、地形、方位、地勢、自然條件等密切聯(lián)系,尊重歷史文化地區(qū)文化和生活方式。規(guī)劃中要充分考慮到周邊地區(qū)對居住小區(qū)的影響,在小區(qū)創(chuàng)意上與之協(xié)調!
3、要從可持續(xù)發(fā)展的角度進行小區(qū)規(guī)劃
可持續(xù)發(fā)展是我們在小區(qū)規(guī)劃中必須一貫堅持的原則,小區(qū)規(guī)劃中資源利用,環(huán)境建設充分合理,基礎設施建設有長遠性和預見性,避免隨著人們的物質生活水平的提高,造成基礎設施缺陷的情況。提高建筑設計的品位,創(chuàng)造富有創(chuàng)意和特色的建筑作品。創(chuàng)造完備的配套基礎設施,使小區(qū)不但具有標志性而且具有極高的文化和藝術價值。小區(qū)規(guī)劃不僅要考慮到住宅本身的舒適性、安全性、耐久性和經濟性,而且要注意外部生態(tài)景觀環(huán)境、保安防災和服務設施、社交環(huán)境等提出的要求。如設置完備的保安系統(tǒng),在小區(qū)的出入口、庭院入口、單元入口設置相應的監(jiān)控系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng);小區(qū)有線電視以及數(shù)據(jù)通信網(wǎng)的綜合布線系統(tǒng),用戶三表遠傳計量的管理自動化系統(tǒng)等。設置高水平的醫(yī)療衛(wèi)生設施,設置適宜的休閑空間和公共場所,如游泳池、籃球場、兒童游戲設施、文化長廊、活動廣場等等。追求自然舒適,樹立以人為本的設計思想。逐步提高基礎設施并完善其功能,是體現(xiàn)現(xiàn)代居住水平的一個標志。
4、要兼顧功能要求和開發(fā)建設的經濟效益
根據(jù)城市用地情況,適度考慮建筑密度,規(guī)劃中掌握小區(qū)指標適度,是規(guī)劃中一個重要內容,要徹底屏棄住宅小區(qū)開發(fā)中,片面追求容積率、開發(fā)量,而忽視環(huán)境設計的做法。從商業(yè)角度講,影響小區(qū)用地與住宅價格的因素很多,用地位置、外部環(huán)境、住宅層數(shù)、住宅與服務設施的有機安排都能夠使其相對增值。
總之,在小區(qū)的規(guī)劃中,規(guī)劃設計人員要不斷采用國內外一些成熟的科技理論來指導小區(qū)的規(guī)劃設計,更新設計觀念,學習和掌握新的設計手法,創(chuàng)造符合現(xiàn)代居住生活并適應新的管理模式的小區(qū),滿足人們對居住環(huán)境的舒適性﹑安全性﹑耐久性和經濟性的要求。