保障性住房建設(shè)管理策略

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-03-20 08:53:14

切實做好民生工程的設(shè)計和建設(shè)是永恒的課題，從城市的長遠發(fā)展來看，保障性住房的有效投資建設(shè)是可以拉動經(jīng)濟增長，有助于國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展的。對于建筑設(shè)計和建造者，只有充分了解國家的相關(guān)建設(shè)背景，才能應(yīng)用專業(yè)技能推動建筑產(chǎn)業(yè)良性發(fā)展。

1、重視保障性住房整體規(guī)劃

保障性住房規(guī)劃布局出現(xiàn)相對過于集中的現(xiàn)狀。政府部門結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，提出配建式的住區(qū)開發(fā)模式，一定程度上緩解了集中規(guī)劃造成的出行、就業(yè)、配套等缺失的情況。但在規(guī)劃布局實施過程中仍舊呈現(xiàn)出一些問題，如政府的投入相對較大，拆遷成本增加，開發(fā)項目周期過長，需協(xié)調(diào)周邊配套設(shè)施；土地資源緊張、土地開發(fā)成本高與公租房、經(jīng)適房、限價房的開發(fā)盈利相抵觸的矛盾，還有各種“調(diào)規(guī)”現(xiàn)象出現(xiàn)等。這種種問題都是保障性住房規(guī)劃布局人員需要長期關(guān)注和統(tǒng)籌安排的難題。“十四五”規(guī)劃藍圖中，各地市對住房空間布局方面有了進步的發(fā)展，中心城區(qū)住房供應(yīng)量比重在逐步增加，保障性住房規(guī)劃不再局限于外圍城區(qū)，而是統(tǒng)籌調(diào)劑，向副中心和中心城區(qū)內(nèi)收，這也意味著，保障性住房將進一步靠近城市居民的工作地點，真正為城市居民提供更便利、更完善、更全面的保障性服務(wù)。

2、規(guī)范工程進度管理

城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)管理期間，為了全面提升工程建設(shè)的效率，提高工程管理水平，做到規(guī)范工程進度管理工作，以此促使城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)能夠充分按照工程建設(shè)進度要求有序開展，進而使工程進度充分符合合同當中的竣工日期。例如施工管理工作人員需要及時督促各道施工工序人員科學開展自身工作，并且按照工程的質(zhì)量要求完成自身工作內(nèi)容，確保施工質(zhì)量符合工程要求，這樣不但可以提升保障型住房建設(shè)施工的質(zhì)量，也可以有效規(guī)避由于質(zhì)量不佳返工而導(dǎo)致的工程建設(shè)延期問題。此外也需要合理規(guī)劃保障性住房建設(shè)各道施工工序，防止產(chǎn)生工序碰撞問題，全方位保證工程的施工進度。

3、構(gòu)建信息共享平臺，強化工程質(zhì)量管理

為了全面提升我國城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)管理的水平，提高管理工作的效率，首先需要做的一項工作便是提升保障性住房施工管理的質(zhì)量，以此確保保障性住房建設(shè)能夠達到高質(zhì)量竣工的要求。因此便有必要構(gòu)建起信息交流與共享平臺，從而使參與城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)質(zhì)量管理的工作人員及時通過信息共享平臺獲取到有效信息，各個施工環(huán)節(jié)并可以通過信息共享平臺及時上傳各環(huán)節(jié)施工質(zhì)量信息，如材料采購質(zhì)量、機械設(shè)備質(zhì)量以及各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量驗收報告等方面，進而助力保障性住房建設(shè)施工質(zhì)量管理工作水平得到提升。例如需要適當性強化有關(guān)信息化配套設(shè)備，確保在管理階段擁有足夠的網(wǎng)絡(luò)信息化設(shè)備開展共享平臺建設(shè)，同時也需要搭建數(shù)據(jù)共享的內(nèi)部網(wǎng)站，以內(nèi)部網(wǎng)站為媒介實現(xiàn)保障性住房建設(shè)與管理信息的實時交流與共享。內(nèi)部網(wǎng)站運營階段，參與城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)質(zhì)量管理的工作人員可以加入其中，上傳各個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量驗收報告，從而充分保障各個環(huán)節(jié)施工質(zhì)量，在每個環(huán)節(jié)施工完畢之后需要安排質(zhì)量校檢程序，以此促使保障性住房建設(shè)階段的竣工質(zhì)量符合驗收標準。

4、強化保障性住房施工安全管理

在保障性住房建設(shè)中，施工安全管理也是其中一項極為重要的內(nèi)容，通過施工安全管理，可以確保各道施工工序的安全進行，并且充分保證施工人員的生命財產(chǎn)安全，從而為整體保障性住房的高質(zhì)量竣工夯實基礎(chǔ)前提。在實際中，針對保障性住房的施工人員，需要在其上崗之前安排崗位安全培訓，使各個施工人員能夠充分意識到工程施工階段存在的安全風險，并且能夠按照施工要求佩戴安全防護用品，同時也要保證施工人員持證上崗，杜絕違章操作的問題產(chǎn)生，從而防止保障性住房施工階段出現(xiàn)安全事故。此外，也需要注重保障性住房施工建設(shè)過程中的現(xiàn)場安全管理，在施工現(xiàn)場安排足夠的安全巡檢人員，巡查施工現(xiàn)場是否存在安全隱患及違章操作等情況，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時整改，充分保證整體工程安全施工。