特色小鎮(zhèn)如何才能高質(zhì)量發(fā)展

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2018-07-19 09:59:38

目前我國的特色小鎮(zhèn)建設(shè)如火如荼，項目總數(shù)已達(dá)幾千個，一些地方過于追求特色小鎮(zhèn)的數(shù)量，盲目跟風(fēng)，從而造成特色小鎮(zhèn)沒有什么特色，質(zhì)量不高。那么，特色小鎮(zhèn)如何才能高質(zhì)量發(fā)展呢？

1、遵循城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)律

特色小鎮(zhèn)起源于浙江，是浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，和當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)密不可分，因此，我們在創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)時，要科學(xué)把握浙江的特色小鎮(zhèn)經(jīng)驗，按規(guī)律辦事，從實際出發(fā)，控制數(shù)量，提高質(zhì)量。

2、厘清市場邊界

特色小鎮(zhèn)建設(shè)的主力，應(yīng)該是企業(yè)。企業(yè)可以是央企，也可以是已經(jīng)市場化轉(zhuǎn)型的地方國企，或者是大中型民企。

3、注重打造鮮明特色

特色小鎮(zhèn)不是單純意義上的風(fēng)景區(qū)，它是某項特色產(chǎn)業(yè)的聚集地，因此選擇好的特色產(chǎn)業(yè)是基礎(chǔ)。特色小鎮(zhèn)“特”在于1+N，1是特色產(chǎn)業(yè)，N是特色文化、特色環(huán)境、特色建筑等等。地區(qū)要立足區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)積淀、資源稟賦、地域特征等，以特色產(chǎn)業(yè)為核心，兼顧特色文化、特色功能和特色建筑，找準(zhǔn)及放大特色，防止特色不鮮明和同質(zhì)化競爭。聚焦高端產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展優(yōu)勢主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，吸引人才、技術(shù)、資金等高端要素集聚，從而打造特色產(chǎn)業(yè)集群。

4、有效推進(jìn)“三生融合”

特色小鎮(zhèn)的生產(chǎn)、生活、生態(tài)空間，需要科學(xué)規(guī)劃。要保留原住居民的生活空間，增強(qiáng)生活服務(wù)功能，構(gòu)建便捷“生活圈”、完善“服務(wù)圈”、繁榮“商業(yè)圈”。提煉文化經(jīng)典元素和標(biāo)志性符號，合理應(yīng)用于建設(shè)運(yùn)營及公共空間，保護(hù)特色景觀資源，將美麗資源轉(zhuǎn)化為美麗經(jīng)濟(jì)！

5、要嚴(yán)格控制房地產(chǎn)化傾向

部分房地產(chǎn)開發(fā)商在建設(shè)特色小鎮(zhèn)的過程中，沿用圈地蓋樓、物業(yè)租售的老套路，這是需要引起重視的。特色小鎮(zhèn)需要提高產(chǎn)業(yè)用地比例，鼓勵優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)。對于特色小鎮(zhèn)規(guī)劃要科學(xué)論證，對產(chǎn)業(yè)內(nèi)容及盈利模式進(jìn)行重點把關(guān)。同時，特色小鎮(zhèn)規(guī)劃用地需要合理控制，以3平方公里左右為宜，建設(shè)用地面積應(yīng)控制在1平方公里左右。