城市舊工業(yè)區(qū)更新改造策略

來源：建筑設(shè)計 瀏覽：- 發(fā)布日期：2024-02-02 10:40:48

1、堅持有機整體

堅持有機整體，做好城市舊工業(yè)區(qū)更新改造是非常關(guān)鍵的。舊工業(yè)區(qū)在城市中是一個有機整體，所以對于舊工業(yè)區(qū)的城市改造也不能夠?qū)⑵溥M行單調(diào)改造。要基于城市工業(yè)發(fā)展特征，對其進行逐步引入。在堅持整體觀念的同時，了解到舊工業(yè)區(qū)構(gòu)成內(nèi)容，發(fā)展出城市的總體規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)布局，并體現(xiàn)出城市發(fā)展基本趨向。它包括社會、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面的工業(yè)改造內(nèi)容，在與城市進行接軌過程中，要了解到舊工業(yè)區(qū)的改造是一個有機整體。所以對于城市的各項措施以及各類用地，只有做好相互連接，調(diào)整舊工業(yè)區(qū)改造狀況，才能夠?qū)崿F(xiàn)物質(zhì)空間和系統(tǒng)的發(fā)展對接。在更新改造內(nèi)容持續(xù)建設(shè)過程之中，要根據(jù)已有的經(jīng)營規(guī)劃和社會發(fā)展目標，補充各類公共服務(wù)資源，促使原有的社會地位得到可持續(xù)化發(fā)展。為其建造提供基礎(chǔ)，讓城市舊工業(yè)區(qū)的改造更具其理性價值。要了解到城市經(jīng)營理念，就是可持續(xù)化發(fā)展，這記錄著城市發(fā)展變遷的各項特征。所以對其結(jié)構(gòu)作出不斷調(diào)整是非常重要的，適應(yīng)城市發(fā)展進行規(guī)劃理論了解。將其中的有害物質(zhì)進行消除，補充各類社會公共資源，讓城市地區(qū)的舊工業(yè)區(qū)在新的社會時代發(fā)揮其價值。

2、注重以人為本

注重以人為本是舊工業(yè)區(qū)改造的另一大原則，從功能方面來看的話從舊工業(yè)區(qū)的改造區(qū)域用地做出更新，了解良好舊工業(yè)區(qū)使用形象。將其作為城市區(qū)位價值，這也是城市公共活動和居民生活的重要場所。更多的時候，舊工業(yè)區(qū)能夠?qū)⑸罹幼》?wù)做出更新，在持續(xù)改造模式之下，抓準人的行為、考慮到人的需求。這也要求對城市舊工業(yè)區(qū)改造做出功能方面的逐步認知，在意識方面做好掌握。了解生理安全等級，在居民相互接觸過程之中則要保持良好統(tǒng)籌，能夠讓居民在其中進行自由感知以及自我就業(yè)，為居民提供一個安居樂業(yè)的良好環(huán)境。其次，要配備一些社會化場所，促進就業(yè)人員的持續(xù)就業(yè)。如建造一些創(chuàng)業(yè)園、娛樂廣場，實現(xiàn)社會價值的凸顯。

3、做好利益均衡

做好利益內(nèi)容的均衡是非常關(guān)鍵的，只有在抉擇利益內(nèi)容過程中了解到舊工業(yè)區(qū)改造與當前城市發(fā)展的相關(guān)性，才能夠讓舊工業(yè)區(qū)的改造過程變得更具可持續(xù)化發(fā)展特性。按照舊工業(yè)區(qū)發(fā)展狀況來看，本身的工業(yè)利用狀況較為不足，造成生產(chǎn)效益的低下問題，這也表現(xiàn)為舊工業(yè)區(qū)改造的低效性。它與原來的土地利用狀況連接性不強，同時對農(nóng)村舊工業(yè)區(qū)的改造不符合其狀況。在認識集約高效型城市布局特征中，應(yīng)對于各類資源做出理解，注重生態(tài)城市的建以及保護。這是加強治理建設(shè)的基礎(chǔ)，在產(chǎn)業(yè)導向內(nèi)容之下，必須了解到城市級別價值。發(fā)揮土地作用，提高單位城市土地產(chǎn)出率，它也是實現(xiàn)改造發(fā)展的基礎(chǔ)。

4、抓住歷史文化脈絡(luò)

掌握該城市的歷史文化脈絡(luò)，在歷史傳承過程中進行均衡、認識到舊工業(yè)區(qū)所涵蓋的力量。了解歷史文化要素，是舊工業(yè)區(qū)改造的一種新發(fā)展趨勢。必須對于城市的發(fā)展軌跡進行探索，很多城市涵蓋著歷史發(fā)展的記憶，現(xiàn)存的工業(yè)建筑也反映了工業(yè)發(fā)展的基本狀況，這是一些具有現(xiàn)代意義的歷史保護內(nèi)容。在認識舊工業(yè)區(qū)文化脈絡(luò)過程之中，妥善進行保護，要求城市地區(qū)的布局更具其可抗化。在既定保護內(nèi)容情況之下，對其進行修繕以及管理。按照必要程序?qū)ζ渥龊帽O(jiān)督，對于那些沒有保護好的建筑物則本著嚴謹原則對其進行對待。實現(xiàn)工業(yè)建筑的歷史價值評估，對于保護等級作出決定，實現(xiàn)有效保護以及逐步開放。在完成工業(yè)改革過程之中，了解到當前社會對于城市改革的發(fā)展內(nèi)容認知。在權(quán)衡利弊過程中，對其歷史價值做出合理評估，實現(xiàn)有效開發(fā)以及特色保護。